什么是契税（什么是契税完税凭证）

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契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。

契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外，还具有其自身的一定特征

1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的合法权益，故通过征收契税相关征收的机关便以 *** 为名发放契证，以作合法的产权凭证， *** 则承担了保证产权的责任，因此契税是带有规费性质，这也是契税区别与其他税收的一点。

2、契税的纳税对象是产权承受人，当发生房屋交易、赠与或交换时，按转移或变动的价值，对产权承受人征收一次性契税。

3、契税所采用比例税率，即在房屋产权发生转移或变动时，对纳税人按照一定比例的税率进行征收。

《中华人民共和国契税暂行条例》之一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税

《中华人民共和国契税暂行条例》第二条，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为

1、国有土地使用权出让；

2、土地使用权 *** ，包括出售、赠与和交换；

3、房屋买卖；

4、房屋赠与；

5、房屋交换。前款第二项土地使用权 *** ，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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什么是契税（什么是契税完税凭证）

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，实行3%～5%的幅度税率，属于一次性税收。契税应纳税额=计税依据×税率。

【法律依据】

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第八条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。